下重手！广州暴雷旧改，要批量清退了！
广州旧改，要“强制结算”了！ 近日，广东省自然资源厅发布 《关于加快推进低效用地再开发促进高质量发展的若干措施（征求意见稿）》 。 其中 第十三条 提出，此前由市场主体主导的存量“三旧”改造项目， 拟按照“能转尽转、应转尽转”的原则，分类处置、逐步出清 。 ｜图源：广东省自然资源厅 具体来看，这次新政，给存量旧改项目划出了 三条明确的处置路径 ： ① 未征地拆迁、未动工等项目，坚决引导退出 。也就是说，不再推进停留在意愿征询、规划编制、签约阶段的旧改项目。 ② 已征地拆迁、已动工项目，推动转向新模式 。即“依法征收、净地出让”，由政府负责收储改造，企业通过公开市场拿地。 ③经评估确需 保留原模式的项目 ，可继续推进，但需在 2029年底前完成土地供应 。 ｜图源：官方文件截图 也就是说， 存量旧改 要么清退、要么转模式、要么限期完成 ，不会再像过去那样遥遥无期地等下去。 这套新政一旦落地，广州多年悬而未决的疑难旧改，将迎来批量收尾。 事实上，风向的转变比文件来得更早。 征求意见稿发布前不久， 沥滘旧改 已率先撕开了突破口——近期以97.7%的同意率，正式清退原开发商珠光，并追究其全部违约责任。 ｜
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